Bảo Trì Vách Mặt Dựng Nhôm Kính: Những Điều Cần Lưu Ý

Vách mặt dựng nhôm kính là một yếu tố quan trọng trong kiến trúc hiện đại, góp phần tạo nên vẻ đẹp sang trọng, hiện đại cho các tòa nhà cao tầng. Tuy nhiên, để duy trì tính thẩm mỹ, độ bền và hiệu quả sử dụng của vách mặt dựng, việc bảo trì định kỳ là vô cùng cần thiết. Bài viết này của Như Ngọc sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về bảo trì vách mặt dựng nhôm kính, cùng những lưu ý quan trọng để đảm bảo công trình luôn trong trạng thái tốt nhất.

I. Tại sao cần bảo trì vách mặt dựng nhôm kính?

Vách mặt dựng nhôm kính thường xuyên tiếp xúc với các yếu tố môi trường như nắng, mưa, gió, bụi bẩn, ô nhiễm không khí… Những tác động này có thể gây ra nhiều vấn đề:

• Kính bị bám bẩn, ố vàng, mờ đục: Làm giảm khả năng truyền sáng, ảnh hưởng đến thẩm mỹ của tòa nhà.
• Khung nhôm bị oxi hóa, ăn mòn: Làm giảm độ bền, thậm chí gây ra hiện tượng rỉ sét, ảnh hưởng đến kết cấu của vách mặt dựng.
• Gioăng cao su bị lão hóa, nứt vỡ: Làm giảm khả năng cách âm, cách nhiệt, chống thấm nước của vách mặt dựng.
• Phụ kiện bị hư hỏng: Bản lề, khóa, tay nắm… bị rỉ sét, lỏng lẻo, ảnh hưởng đến hoạt động của cửa sổ, cửa đi trên vách mặt dựng.

Việc bảo trì vách mặt dựng nhôm kính giúp ngăn ngừa và khắc phục những vấn đề trên, đảm bảo công trình luôn bền đẹp và hoạt động hiệu quả.

II. Lợi ích của việc bảo trì vách mặt dựng nhôm kính

• Kéo dài tuổi thọ: Bảo trì giúp ngăn ngừa sự xuống cấp của vách mặt dựng, kéo dài tuổi thọ sử dụng và tiết kiệm chi phí sửa chữa, thay thế.
• Giữ vẻ đẹp thẩm mỹ: Làm sạch và bảo dưỡng giúp vách mặt dựng luôn sáng bóng, mới mẻ, góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ cho tòa nhà.
• Đảm bảo an toàn: Kiểm tra và bảo dưỡng các phụ kiện, kết cấu giúp đảm bảo an toàn cho người sử dụng và công trình, tránh các sự cố đáng tiếc như rơi vỡ kính, hỏng hóc kết cấu.
• Nâng cao hiệu quả sử dụng: Bảo trì giúp vách mặt dựng hoạt động hiệu quả, đảm bảo khả năng cách âm, cách nhiệt, chống thấm nước, tạo môi trường làm việc và sinh hoạt thoải mái.
• Tiết kiệm năng lượng: Vách mặt dựng được bảo trì tốt sẽ giúp giảm thiểu thất thoát năng lượng, tiết kiệm chi phí vận hành cho hệ thống điều hòa, sưởi ấm.

III. Các hạng mục bảo trì vách mặt dựng nhôm kính

1. Vệ sinh vách mặt dựng

• Vệ sinh kính:
  • Sử dụng nước sạch, dung dịch lau kính chuyên dụng và khăn mềm, cây lau kính chuyên dụng để vệ sinh bề mặt kính.
  • Lau kính theo chiều từ trên xuống dưới, từ trong ra ngoài để tránh để lại vết nước.
  • Đối với các vết bẩn cứng đầu, có thể sử dụng dao cạo chuyên dụng để cạo sạch.
  • Lưu ý: Không sử dụng các vật liệu cứng, sắc nhọn để lau chùi, gây trầy xước kính.
• Vệ sinh khung nhôm:
  • Sử dụng khăn mềm, nước sạch hoặc dung dịch vệ sinh chuyên dụng cho nhôm kính để lau chùi khung nhôm.
  • Tránh sử dụng các chất tẩy rửa mạnh, có tính axit hoặc kiềm cao vì có thể làm ăn mòn bề mặt nhôm.
  • Lau khô khung nhôm sau khi vệ sinh để tránh tình trạng đọng nước gây oxi hóa.
• Vệ sinh các phụ kiện:
  • Vệ sinh các phụ kiện như bản lề, khóa, tay nắm, gioăng cao su… bằng khăn mềm và dung dịch vệ sinh chuyên dụng.
  • Kiểm tra tình trạng hoạt động của các phụ kiện, bảo dưỡng hoặc thay thế nếu cần thiết.

2. Kiểm tra và bảo dưỡng kết cấu

• Kiểm tra kết cấu thép: Kiểm tra các mối nối, bulong, ốc vít của hệ thống kết cấu thép, siết chặt lại nếu cần thiết. Phát hiện và xử lý kịp thời các dấu hiệu rỉ sét, ăn mòn.
• Kiểm tra khung nhôm: Kiểm tra các mối nối, ke góc, gioăng cao su của khung nhôm, đảm bảo độ kín khít và chắc chắn. Điều chỉnh hoặc thay thế các chi tiết bị hư hỏng.
• Kiểm tra kính: Kiểm tra kính xem có bị nứt, vỡ, rạn nứt hay không. Nếu phát hiện hư hỏng, cần thay thế kính mới ngay lập tức.
• Kiểm tra hệ thống thoát nước: Kiểm tra hệ thống thoát nước của vách mặt dựng, đảm bảo nước mưa được thoát ra ngoài hiệu quả, tránh tình trạng ứ đọng nước gây thấm dột. Thông tắc các ống thoát nước nếu cần thiết.

3. Tra dầu mỡ và bảo dưỡng phụ kiện

• Bản lề: Tra dầu mỡ định kỳ cho bản lề để đảm bảo cửa sổ, cửa đi mở ra đóng vào êm ái, trơn tru.
• Khóa: Vệ sinh và tra dầu mỡ cho khóa để đảm bảo hoạt động trơn tru và an toàn.
• Ray trượt: Vệ sinh và tra dầu mỡ cho ray trượt của cửa sổ, cửa đi mở trượt để đảm bảo hoạt động êm ái.
• Gioăng cao su: Kiểm tra và thay thế gioăng cao su nếu thấy bị lão hóa, rách hỏng, đảm bảo độ kín khít của vách mặt dựng.

4. Sửa chữa và thay thế

• Sửa chữa khung nhôm: Sửa chữa hoặc thay thế các thanh nhôm bị cong vênh, biến dạng, hư hỏng.
• Thay thế kính: Thay thế kính bị nứt, vỡ, rạn nứt bằng kính mới.
• Thay thế phụ kiện: Thay thế các phụ kiện bị hư hỏng như bản lề, khóa, tay nắm, gioăng cao su…

IV. Lưu ý khi bảo trì vách mặt dựng nhôm kính

• Thực hiện bảo trì định kỳ:
  • Nên bảo trì vách mặt dựng nhôm kính định kỳ 6 tháng/lần hoặc 1 năm/lần, tùy thuộc vào điều kiện môi trường và tần suất sử dụng.
  • Lập kế hoạch bảo trì định kỳ và thực hiện theo đúng lịch trình.

• Lựa chọn đơn vị bảo trì uy tín:
  • Lựa chọn đơn vị bảo trì có kinh nghiệm, năng lực và uy tín để đảm bảo chất lượng dịch vụ.
  • Tham khảo ý kiến của các chuyên gia, kiến trúc sư hoặc tìm hiểu thông tin trên internet.
• Sử dụng dung dịch vệ sinh chuyên dụng:
  • Sử dụng dung dịch vệ sinh chuyên dụng cho nhôm kính, tránh sử dụng các chất tẩy rửa mạnh có thể làm hỏng bề mặt nhôm và kính.
• Chú ý an toàn lao động:
  • Tuân thủ các quy định về an toàn lao động khi bảo trì vách mặt dựng, đặc biệt là khi làm việc trên cao.
  • Sử dụng đầy đủ các thiết bị bảo hộ lao động như dây an toàn, mũ bảo hộ, găng tay…
• Kiểm tra kỹ lưỡng sau bảo trì:
  • Sau khi hoàn thành bảo trì, cần kiểm tra kỹ lưỡng toàn bộ hệ thống vách mặt dựng để đảm bảo hoạt động tốt và an toàn.